Investicijski projekt | Poslovni Plan
Kvalitetno izrađen poslovni plan / investicijski projekt najvažniji je upravo za Vas – naručitelja njegove izrade (poduzetnika), jer daje potpunu ocjenu isplativosti planiranog projekta. Kvalitetan poslovni plan / investicijski projekt realno ocjenjuje isplativost planiranog projekta, ujedno upozorava na potencijalne rizike te ih pokušava svesti na minimum. Osim toga, kvalitetno izrađen poslovni plan / investicijski projekt uvelike povećava vjerojatnost da će poslovna banka odobriti kredit. Prezentacijom kvalitetnog poslovnog plana / investicijskog projekta pokazujete banci da znate što želite i kako ćete to postići, te dajete jasnu sliku o tome kako ćete realizacijom vlastite ideje vraćati kredit banci.
Dakle, poslovni plan / investicijski projekt nije samo puka formalnost, već je temelj svakog poduzetničkog pothvata, jer tek detaljnijim i pažljivijim planiranjem i analiziranjem svih detalja budućeg pothvata dobivate uvid o tome da li je opravdano i realno pristupiti realizaciji ideje.
Poslovni-plan.hr Vam nudi izradu kvalitetnih poslovnih planova / investicijskih projekata zasnovanu na kvalitetnoj međusobnoj suradnji. Naš poslovni plan / investicijski projekt neće zadovoljiti samo potrebnu formu, već će jasno pokazati realan i ostvariv put od Vaše ideje do realizacije poslovnog pothvata. Tako izrađen plan je potreban prije svega Vama da biste provjerili financijsku isplativost vaše ideje i napravili detaljan plan provedbe ideje u djelo. Kada se sami uvjerite u isplativost realizacije vaše ideje biti će prilično lako uvjeriti druge dionike (ulagače, partnere, banke…)
Što je važno za dobar poslovni plan?
Općeprihvaćena je činjenica da se u Republici Hrvatskoj jako teško i u rijetkim slučajevima dolazi do kredita. Razlog za takvo stanje leži u činjenici da banke ne odobravaju kredite poduzetnicima koji nemaju jasno razrađen poslovni plan / investicijski projekt, odnosno onim poduzetnicima koji imaju nestručno i površno izrađen poslovni plan / investicijski projekt na nekoliko stranica.
Za izradu kvalitetnog poslovni plan / investicijski projekt najvažnija je dobra suradnja između onoga tko ga piše i naručitelja (poduzetnika). Informacije koje poduzetnik daje autoru poslovnog plana najvažnije su za izradu kvalitetnog poslovnog plana. Zbog toga je vrlo važno da je poduzetnik dobro upućen u ono čime se namjerava baviti. Prije svega potrebno je da dobro poznaje granu djelatnosti i načine rada u djelatnosti. Osim toga, mora dobro poznavati tržište prodaje i nabave, kako bi mogao dobro procijeniti planirane prihode i rashode.
Sadržaj poslovnog plana
Preporučeni sadržaj poslovnog plana:
1. Podaci o poduzetniku
2. Polazište
2.1. Nastanak poduzetničke ideje
2.2. Vizija i zadaća poduzetničkog pothvata
3. Predmet poslovanja
3.1. Opis postojećeg poslovanja
3.2. Opis poslovanja i djelatnosti u projektu
4. Lokacija
4.1. Opis postojeće lokacije
4.2. Opis lokacije projekta
4.3. Opis zaštite i utjecaja okoline
5. Tehnološko-tehnički elementi pothvata
5.1. Opis strukture ulaganja (tehnička, tehnološka)
5.2. Struktura i broj postojećih zaposlenika
5.3. Struktura, broj i dinamika novozaposlenih
6. Tržišna opravdanost
6.1. Tržište nabave
6.2. Tržište prodaje
6.3. Procjena ostvarenja prihoda-tržišta
7. Financijski elementi pothvata
7.1. Investicije u osnovna sredstva
7.2. Investicije u obrtna sredstva
7.3. Troškovi poslovanja
7.4. Proračun amortizacije
7.5. Izvori financiranja
7.6. Projekcija računa dobiti i gubitka (dohotka)
7.7. Pokazatelji učinkovitosti i financijski tok
8. Zaključna ocjena projekta
Sadržaj investicijskog projekta
Preporučeni sadržaj investicijskog projekta
1. Uvod
2. Sažetak ulaganja
3. Informacije o poduzetniku-investitoru
4. Opis djelatnosti poslovanja investitora
5. Analiza dosadašnjeg financijskog poslovanja
6. Opis postojeće imovine investitora
7. Ocjena razvojnih mogućnosti ulagatelja
8. Lokacija
8.1. Opis postojeće lokacije
8.2. Opis lokacije projekta
8.3. Opis zaštite i utjecaja okoline
9. Tehnički elementi ulaganja
9.1. Opis tehničko-tehnološkog procesa
9.2. Utrošak sirovina, materijala i energenata
9.3. Tehnička struktura ulaganja
9.4. Karakteristike građevinskog objekta (poslovni prostor)
10. Dinamika i struktura zaposlenih
10.1. Analiza potrebnih kadrova
10.2. Proračun godišnjih bruto-plaća
11. Analiza tržišta
11.1. Tržište nabave
11.2. Tržište prodaje
11.3. Sažetak analize tržišta i procjena ostvarenja prihoda
12. Dinamika realizacije ulaganja
13. Ekonomsko-financijska analiza
13.1. Ulaganje u osnovna sredstva
13.2. Ulaganje u obrtna sredstva
13.3. Struktura ulaganja u osnovna i obrtna sredstva
13.4. Izvori financiranja i kreditni uvjeti
13.4.1. Izvori financiranja
13.4.2. Obračun kreditnih obveza
13.5. Proračun amortizacije
13.6. Proračun troškova i kalkulacija cijena
13.7. Projekcija računa dobiti i gubitka
13.8. Financijski tok
13.9. Ekonomski tok
13.10. Projekcija bilance
14. Ekonomsko-tržišna ocjena
14.1. Statička ocjena efikasnosti investicijskog projekta
14.2. Dinamička ocjena projekta
14.2.1. Metoda razdoblja povrata investicijskog ulaganja
14.2.2. Metoda neto sadašnje vrijednosti
14.2.3. Metoda relativne sadašnje vrijednosti
14.2.4. Metoda interne stope rentabilnosti
15. Analiza osjetljivosti projekta
16. Zaključna ocjena projekta